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Casa com 69,87m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas , Ibiza , Altamira - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.87m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 69,87m², localizada no bairro Ibiza, em leilao com descontos em Altamira/PA. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que indica segurança jurídica e possibilidade de financiamento. A ausência de IPTU e dívidas explícitas facilita a negociação. A localização em Altamira, uma cidade em crescimento, pode oferecer valorização futura. A casa está disponível em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 250.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 225.232,12
Economia: R$ 24.767,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente a oportunidade deste imóvel considerando os seguintes pontos:

  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 249.000,00 e lance inicial de R$ 250.000,00, o que indica que o lance está alinhado ao valor de mercado.
  • Praças do Leilão: O primeiro leilão ocorre em 04/08/2025 com lance inicial de R$ 250.000,00 e o segundo em 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$ 225.232,12, o que pode permitir uma compra mais vantajosa na segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00, o que permite ajustes finos nos lances para não pagar mais do que o necessário.
  • Estratégia de Compra: Eu recomendaria acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Documentação: Verificar os documentos disponíveis (edital e matrícula) para garantir que não há pendências ocultas.
  • Potencial de Valorização: leilao com descontos em Altamira é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,87 m²
Localizaçãocondomínio/ibiza" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">IBIZA" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Ibiza, Altamira/PA
Valor AvaliaçãoR$ 249.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 250.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 225.232,12
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Tipo de Leilãoextrajudicial

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, analisar a documentação e considerar a segunda praça para uma possível compra com desconto. A ausência de dívidas explícitas e a boa localização tornam este imóvel uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.232,12. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ibiza em Altamira/PA. A região de Ibiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altamira.
Sim, este imóvel em leilão em Altamira fica no condomínio IBIZA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altamira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no IBIZA em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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