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Casa com 69,8m² construída em terreno de 420m², ocupada , Setor Monte Sinai , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420.39m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,80m² em um terreno de 420,39m². Está localizado no Setor Monte Sinai, em casas de leilão em Trindade/GO, e encontra-se atualmente ocupado. A documentação está regularizada com matrícula número 37.386 no Registro de Imóveis da Comarca de Trindade. O imóvel será leiloado em praça única no dia 10 de setembro de 2025 às 15h00, com lance inicial de R$ 169.000,00. As formas de pagamento incluem à vista e financiamento com a vendedora ou outras instituições financeiras, com sinal de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. É importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o interessado deve consultar o edital para todas as condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 169.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 169.000,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 500.000,00. A praça única marcada para 10/09/2025 às 15h00 indica que o processo será direto, sem múltiplas etapas, o que pode facilitar a negociação e aquisição rápida.

Recomendo analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições, especialmente sobre a ocupação do imóvel, que está atualmente ocupada, o que pode demandar ações legais ou negociações para desocupação. O financiamento disponível com a vendedora e outras instituições financeiras, com sinal de 30% e prazo de até 240 meses, oferece flexibilidade para o pagamento, tornando o investimento mais acessível.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar todas as condições legais, financeiras e de ocupação do imóvel.Evitar surpresas e garantir segurança jurídica.
2. Avaliação do imóvelVerificar estado físico e potencial de valorização na região.Confirmar viabilidade do investimento.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance inicial, sinal e parcelas do financiamento.Garantir capacidade de pagamento e retorno.
4. Participação no leilãoRealizar lance na praça única, buscando adquirir abaixo do valor de avaliação.Maximizar lucro potencial.
5. Pós-arremataçãoNegociar desocupação se necessário e realizar melhorias para valorização.Preparar imóvel para venda ou locação.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização em casas de leilão em Trindade/GO, aproveitando condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Monte Sinai em Trindade/GO. A região de Setor Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Monte Sião - Terra Santa Cidade do Lazer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Sião - Terra Santa Cidade do Lazer em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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