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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 159.77m² construída , Setor Monte Sinai , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, construída em 159,77 m² em um terreno de 360 m². Localizada no Setor Monte Sinai, ofertas de leilão em Trindade, GO, oferece uma boa área privativa para famílias pequenas ou médias.

O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no cartório local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 293.581,05 e avaliação em R$ 339.000,00. O leilão é online, facilitando o acesso para interessados em todo o Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 339.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 293.581,05
Economia: R$ 45.418,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Trindade, GO, Setor Monte Sinai, área residencial consolidada.
Condição LegalGravame/penhora na matrícula, requer análise jurídica detalhada e possível regularização.
Valor de AvaliaçãoR$ 339.000,00
Lance MínimoR$ 293.581,05 (1ª praça)
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo do LeilãoEncerramento em 18/06/2025 às 11:09

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada para entender o impacto do gravame/penhora e os custos para regularização.
  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, evitando pagar o valor de avaliação.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido, pois o edital indica prazo máximo de 2 dias úteis para quitação após arrematação.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a compra para terceiros.
  • Após arrematação, planejar melhorias e regularização para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Trindade, GO, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.000,00 e da 2ª praça é de R$ 293.581,05. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Monte Sinai em Trindade/GO. A região de Setor Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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