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Casa com 69,94m² de área construída em Rolândia-PR , Residencial Octávio Locatelli , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.94m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Rolândia-PR!
Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 69,94m² e um terreno de 160,55m², oferecendo bom potencial para valorização.
A localização na Rua Joao Almeida Aniceto, nº 100, no Conjunto Habitacional Santiago, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços.
Com valor de avaliação de R$ 215.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 215.000,00, este imóvel representa uma excelente entrada no mercado imobiliário da região.
A possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos a serem considerados na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.698,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com área construída de 69,94m² e terreno de 160,55m², localizada em imóveis de leilão em Rolândia-PR. O valor de avaliação é de R$ 215.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça apresenta um valor mínimo de R$ 149.698,68.

Considerando o cenário de leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A diferença entre o valor da primeira e da segunda praça é significativa, representando uma economia potencial de aproximadamente 30%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rolândia-PR para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento para a segunda praça, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como impostos, taxas de leilão, condomínio (se aplicável após a compra) e eventuais reformas.
  • Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, mesmo que externa, avaliar a vizinhança, infraestrutura local e o estado aparente do imóvel.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, definir um lance competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro após todos os custos. O valor de R$ 149.698,68 é um ponto de partida, mas o lance ideal dependerá da análise de mercado e do interesse de outros compradores.

É importante ressaltar que, embora o imóvel permita a utilização de FGTS, é fundamental verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade de pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo final do investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 149.698,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Octávio Locatelli em Rolândia/PR. A região de Residencial Octávio Locatelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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