Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caldas Novas/GO Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 69,95 m², 1 quarto, 1 banheiro, ocupada , Centro , Caldas Novas - GO

Ver mais imóveis de leilão em Caldas Novas
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.95m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 69,95 m² em um terreno de 180 m². Localizada no Residencial Caminho do Lago II, oferece uma oportunidade de investimento com potencial de valorização em leilão de imóveis em Caldas Novas, GO. A casa possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel para reforma e valorização.

O imóvel está vinculado a um processo judicial sob segredo de justiça, o que exige atenção do investidor quanto aos riscos legais envolvidos. A situação de ocupação indica que o imóvel não está desocupado, o que pode impactar no prazo para posse.

O valor do lance atual está 37% abaixo do valor da primeira praça, indicando uma boa oportunidade para aquisição. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 319.998,07
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 200.625,27
Economia: R$ 119.372,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Devido à existência de processo judicial em segredo de justiça, é fundamental contratar um advogado especializado para avaliar os riscos e possíveis pendências legais que possam impactar a posse e o uso do imóvel.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planeje um orçamento para possíveis ações de desocupação ou negociação com o ocupante atual.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial na primeira praça é de R$ 319.998,07, enquanto o lance atual na segunda praça é R$ 200.625,27, representando um desconto significativo. Consideraria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro. Portanto, é importante ter o capital disponível ou buscar alternativas de financiamento externo, pois o leilão não aceita parcelamento.
  • Potencial de Valorização: A casa possui área construída de 69,95 m² em terreno de 180 m², localizada em área residencial valorizada de leilão de imóveis em Caldas Novas. Após aquisição e possível reforma, há potencial para valorização e revenda ou aluguel.
  • Plano Financeiro: Considere os custos adicionais como impostos, taxas, comissão e eventuais despesas legais e de desocupação. Monte uma tabela de custos e prazos para garantir a viabilidade do investimento.

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que estejam dispostos a lidar com questões jurídicas e ocupacionais, buscando adquirir por um valor abaixo do mercado na segunda praça. A análise detalhada dos riscos e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas Novas/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.998,07 e da 2ª praça é de R$ 200.625,27. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Caldas Novas/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita