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Casa com 126 m² em Içara-SC , Marili , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -183% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Içara-SC!
Esta casa oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com 126 m² de área construída e um terreno amplo de 392 m², há espaço de sobra para reformas e ampliações. A localização no bairro Nossa Senhora de Fátima, na Rua Linha Três Ribeirões, é ideal para quem valoriza a paz e a comodidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:14
Valor: R$ 920.278,31
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:14
Valor: R$ 659.727,02
Economia: R$ 260.551,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Içara-SC, com área construída de 69,96m² (ou 126,03m² conforme cadastro municipal) e terreno de 392m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto significativo na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ocupação: Como o imóvel está ocupado (AF), o primeiro passo é obter informações precisas sobre a situação atual e os custos estimados para a desocupação. A recomendação é que o comprador constitua um advogado para auxiliar nesse processo, conforme detalhado no edital.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Regularização: É crucial realizar uma vistoria técnica para identificar as necessidades de reforma e os custos associados à regularização da área construída, caso haja divergências entre a matrícula e o cadastro municipal.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 920.278,31 e a segunda praça oferece um desconto de 28% (valor de R$ 659.727,02), a segunda praça se apresenta como uma oportunidade mais vantajosa. Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Içara-SC para entender o valor de mercado após a reforma e desocupação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos de Transferência e Impostos: Incluir no planejamento financeiro todos os custos de transferência, impostos (como ITBI) e taxas cartorárias, que são de responsabilidade do comprador.

Considerações Adicionais:

O edital especifica que o pagamento é somente à vista e não permite o uso de FGTS ou financiamento. Portanto, é essencial ter o capital disponível para a aquisição.

A localização no bairro Nossa Senhora de Fátima pode ser um at...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.278,31 e da 2ª praça é de R$ 659.727,02. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marili em Içara/SC. A região de Marili possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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