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Casa com 69,98m² de área construída em Varginha , Jardim Áurea , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.98m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Varginha-MG!
Esta casa oferece 69,98m² de área construída em um terreno de 207,65m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada na Rua Flodoaldo Rodrigues, nº 730, no bairro Santa Alice, a residência está em uma região promissora da cidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.200,00
Economia: R$ 78.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Varginha-MG, com área construída de 69,98m² e terreno de 207,65m², apresenta um valor de avaliação de R$ 197.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, iniciando em R$ 118.200,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região de Santa Alice, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Alice, Varginha-MG, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Comparar os preços de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável) para definir um teto de investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente o início da segunda praça. O valor mínimo de R$ 118.200,00 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação inicial.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). É recomendável não ultrapassar o valor de mercado, mesmo com o desconto da segunda praça, para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. Incluir no orçamento os custos de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para o comprador, reduzindo a necessidade de recursos próprios.
  • Potencial de Valorização: Varginha é uma cidade em desenvolvimento, e o bairro Santa Alice pode apres...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Áurea em Varginha/MG. A região de Jardim Áurea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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