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Casa com 69,98m² e Terreno de 195m² em Iporá/GO , Vila Brasilia , Ipora - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Iporá/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 69,98m² em um terreno espaçoso de 195m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização privilegiada no bairro Vila Brasília, na Rua Roma, 1145, oferece conveniência e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iporá/GO, com área construída de 69,98m² e terreno de 195m², apresenta um lance mínimo de R$ 103.704,06 e uma avaliação de R$ 175.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, como o leilão está ativo, é possível fazer um lance inicial competitivo para garantir o imóvel. A descrição indica 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A matrícula é 34123 e o IPTU é 001019004402710001.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iporá/GO para confirmar a avaliação e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 103.704,06 e a avaliação de R$ 175.000,00, um lance inicial entre R$ 110.000,00 e R$ 120.000,00 pode ser estratégico para iniciar a disputa, visando fechar o negócio em torno de R$ 130.000,00 a R$ 140.000,00, aproveitando o desconto em relação à avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU com limite de R$ 1.000,00 pago pela Caixa) e condomínio (limitado a 10% da avaliação, pago pelo comprador acima desse limite).
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser revendido rapidamente. Caso necessite de reformas, planejar o investimento para aumentar o valor de mercado.
  • Documentação: Verificar a matrícula 34123 e o ofício 1 para garantir que não há pendências ocultas.

Este imóvel representa uma boa oportunidade de investimento, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasilia em Ipora/GO. A região de Vila Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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