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Casa com 69,9m² em Águas Lindas de Goiês/GO , Mansoes Ilha Bela Cond Res J E K 11 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás! Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 69,9 m² e um terreno de 150,04 m². Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.
A localização em B. MANSOES ILHA BELA COND RES J E K 11, na QUADRA 05 N. SN, CS B LT 09 RUA 11, proporciona acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, área construída de 69,9 m² e terreno de 150,04 m², o lance inicial é de R$ 87.000,00 e o lance mínimo é de R$ 145.000,00. A primeira praça (Leilão) ocorre em 20/01/2026 às 10:00, com o lance inicial de R$ 87.000,00. A segunda praça (Leilão) ocorre em 26/01/2026 às 10:00, com o lance mínimo de R$ 145.000,00. Dado que o lance mínimo é R$ 145.000,00, e o lance inicial da primeira praça é significativamente menor, é prudente aguardar a segunda praça para ter uma ideia mais clara do valor de mercado, ou considerar um lance estratégico na primeira praça se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, assumindo o risco de outros interessados. No entanto, o valor de R$ 145.000,00 como lance mínimo na segunda praça sugere que o imóvel pode ter um valor de mercado próximo a este patamar ou ligeiramente superior. Recomendo monitorar os lances na primeira praça para ter uma noção da demanda. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. Uma estratégia seria preparar um lance máximo baseado em uma pesquisa de mercado comparativa de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, considerando a área construída e o tamanho do terreno. É importante verificar a situação do IPTU (R$ 14500005000092) e se há débitos de condomínio, embora não especificados. A matrícula 67140 do Ofício 1 deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições. Se o objetivo for revenda, o potencial de valorização dependerá da evolução urbana da região e da capacidade de reforma e modernização do imóvel. Se o objetivo for moradia, a localização e a infraestrutura do bairro Mansões Ilha Bela Cond Res J E K 11 devem ser avaliadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Ilha Bela Cond Res J E K 11 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Ilha Bela Cond Res J E K 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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