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Casa com 149m² privativos, 0 quartos, ocupada, em condomínio fechado , Jardim Da Barragem Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.12m²

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio fechado, com área privativa de aproximadamente 149,12 m². Está situado em um loteamento residencial consolidado, o Condomínio Residencial Show de Morar I, no bairro Chácaras Quedas do Descoberto, em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está devidamente registrada e consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua área privativa é considerável para uma residência. A localização em condomínio fechado pode agregar valor e segurança, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma, revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.430,70
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 136.430,70 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, e que não há lances atuais, o investidor deve planejar sua entrada no leilão com atenção à data de encerramento da primeira praça, que é 24/07/2025 às 10:28. Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa149,12 m²
LocalizaçãoCondomínio Residencial Show de Morar I, casas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO
Lance MínimoR$ 136.430,70
Incremento MínimoR$ 1.000,00
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
Praça 1 Encerramento24/07/2025 às 10:28

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade na segunda praça com condições possivelmente mais vantajosas. É importante também realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e estimar custos de reforma e desocupação.

Além disso, considerar a possibilidade de revenda ou locação após regularização, pois o imóvel está em condomínio fechado, o que pode atrair famílias buscando segurança e conforto. A análise do mercado local e a avaliação do potencial de valorização são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Preparar documentação e recursos para lance.
  • Planejar custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Estudar o mercado imobiliário local para estratégias de saída.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.430,70. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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