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Direitos sobre Imóvel Residencial com 2 quartos , Conjunto Habitacional Osório Oréfice , Bariri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bariri/SP! Adquira os direitos sobre um imóvel residencial com grande potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece a chance de investimento com um lance inicial atrativo. A proximidade com vias importantes e a descrição detalhada da matrícula revelam um terreno de 168m², ideal para quem busca construir ou reformar. Não perca a chance de fazer parte deste leilão judicial e transformar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:20
Valor: R$ 87.580,77
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:20
Valor: R$ 52.548,46
Economia: R$ 35.032,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 52.548,46, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 87.580,77. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto de 40% oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Bariri/SP, focando na Avenida Antônio Neif Júnior e arredores. Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com o valor de mercado atual para determinar o teto de investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização da propriedade junto à SOCIEDADE COMUNITÁRIA HABITACIONAL DE BARIRI, os débitos municipais de R$ 1.104,50, além de custos com cartório, impostos (ITBI) e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances na segunda praça, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Regularização da Propriedade: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização da propriedade junto à SOCIEDADE COMUNITÁRIA HABITACIONAL DE BARIRI e o Cartório de Registro de Imóveis (matrícula nº 11.875).
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reforma e posterior venda do imóvel, ou locação, dependendo das condições do mercado local e do estado de conservação após a regularização. A área de 168m² oferece flexibilidade para diferentes projetos.

Considerações Importantes:

  • O fato de serem leiloado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.580,77 e da 2ª praça é de R$ 52.548,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Osório Oréfice em Bariri/SP. A região de Conjunto Habitacional Osório Oréfice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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