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Casa com 69m² em Cidade Ocidental/GO , Mans. Tapera Florida , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Descubra esta casa com 69,92m² de área privativa e 95,68m² de terreno, localizada em casas de leilão em Cidade Ocidental/GO. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, lavabo e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.919,75
Economia: R$ 19.080,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cidade Ocidental/GO representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 69,92m² em um terreno de 95,68m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, lavabo e 1 vaga de garagem, oferece uma base sólida para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 104.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se não houver muita concorrência. No entanto, como o imóvel está ocupado, pode haver um custo adicional e tempo para desocupação.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 84.919,75 (18% de desconto). Esta praça oferece um desconto considerável, tornando o investimento mais atrativo, especialmente se o objetivo for revenda após reforma. O valor de R$ 84.919,75 é um ponto de partida excelente para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos Adicionais: Antes de ofertar, é crucial estimar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, tanto para venda quanto para locação, após a reforma.
  3. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, considerando a área construída e o estado atual do imóvel. A área de 69,92m² permite otimizações focadas em modernização e funcionalidade.
  4. Estratégia de Lance: Para a 1ª praça, considerar ofertar próximo ao lance mínimo se a análise de mercado e os custos de desocupação forem favoráveis. Na 2ª praça, com o desconto de 18%, o lance mínimo de R$ 84.919,75 é um ponto de entrada muito forte....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.919,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mans. Tapera Florida em Cidade Ocidental/GO. A região de Mans. Tapera Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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