Casa com 69m² em Pereira Barreto/SP - Jardim São Luiz , Jardim Sao Luiz , Pereira Barreto - SP

Este imóvel, com 2 quartos e 69,49m² de área construída em um terreno de 126,25m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 168.099,33.

• Praça Ideal: A segunda praça, com um desconto de 13% sobre a avaliação, oferece um ponto de entrada mais atrativo. O lance mínimo é de R$ 168.099,33. Considerando o incremento de R$ 3.000,00, um lance inicial estratégico seria em torno de R$ 171.099,33 para garantir a aquisição, mas é prudente monitorar a disputa.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que são de responsabilidade do adquirente. Além disso, débitos de IPTU e condomínio, se houverem, devem ser levantados e quitados pelo comprador. A comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação também deve ser incluída no cálculo final.

• Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura, além de otimizar a área externa, pode ser um bom investimento.
• Mercado de Locação: Pereira Barreto possui um mercado de locação ativo. Avaliar a demanda por imóveis com 2 quartos na região pode indicar um bom potencial de retorno através da locação, cobrindo os custos de aquisição e manutenção.
• Revenda: Caso a estratégia seja a revenda, a valorização pós-reforma e a análise do mercado imobiliário local serão fundamentais para definir o preço de venda ideal.