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Casa com 69m² em Santa Rita/PB , Heitel Santiago , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Rita/PB!
Esta casa oferece 69m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada no bairro Heitel Santiago, a residência conta com sala, cozinha e área de serviço.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 71.977,32
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 69m² de área construída e 125m² de terreno, localizada em imóveis de leilão em Santa Rita/PB. A avaliação atual é de R$ 90.000,00 e o lance mínimo é de R$ 71.977,32. O leilão está aberto para lances, com a primeira praça encerrando em 10/12/2025 às 10:00 e a segunda em 16/12/2025 às 10:00.

Considerando que o imóvel está em leilão e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. O valor de avaliação de R$ 90.000,00 serve como um teto para o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente os lances durante a primeira praça. Se houver lances significativos acima do lance mínimo, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Santa Rita/PB para entender o valor de mercado real e definir um valor máximo de oferta.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com o lance mínimo de R$ 71.977,32, representa uma excelente oportunidade. O objetivo seria ofertar um valor próximo a este lance mínimo, mas com margem para negociação, visando fechar o negócio abaixo da avaliação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de mudança.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o valor total para pagamento à vista. A Caixa Econômica Federal, sendo a responsável pelo leilão, pode oferecer linhas de crédito específicas.

Observações Importantes:

  • O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, o que o torna atraente para famílias.
  • A área construída de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.977,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Heitel Santiago em Santa Rita/PB. A região de Heitel Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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