Casa Residencial com Vaga de Garagem em Santa Rita - PB , Vale Santa Rita I , Santa Rita - PB

Este imóvel em casas de leilão em Santa Rita-PB, com matrícula 47.227, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização após a desocupação. A área privativa de 54,54m² e a vaga de garagem são pontos positivos para o mercado local.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se encerra em 11/11/2025, para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance mínimo da segunda praça, que ainda não está disponível, deve ser monitorado de perto.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar o valor do lance mínimo da segunda praça assim que for divulgado.
• Análise de Custos: Calcular os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
• Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado atualizado e planejar reformas, se necessário.
• Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou colocá-lo para locação, considerando a demanda na região de Vale Santa Rita I.

A consolidação da propriedade na matrícula 47.227 simplifica o processo de transferência, mas é crucial que o comprador esteja ciente e preparado para arcar com as despesas e o tempo necessário para a desocupação.

Tabela de Custos Estimados (a serem preenchidos após mais informações):

Item	Custo Estimado (R$)	Observações
Lance (2ª Praça)	Aguardando Divulgação	Baseado no lance mínimo da 1ª praça (R$ 109.492,26) com possível desconto.
Desocupação	A definir	Custos legais e/ou judiciais.
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB IPL 0.3 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Casa térrea com 200m² de terreno em Santa Rita/PB 1ª Praça: R$ 159.329 Leilão: 13/07/2026 Casa térrea com 200m² de terreno em Sant... IPL 5.8 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 3 quartos e 90,51m² em Santa Rita/PB 1ª Praça: R$ 85.466 Leilão: 20/03/2026 Casa com 3 quartos e 90,51m² em Santa Ri... IPL 3.0 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 2 quartos 2 banheiros 68,6m² com área de serviço e terraço 1ª Praça: R$ 140.134 2ª Praça: R$ 159.052 Leilão: 30/06/2025 Casa 2 quartos 2 banheiros 68,6m² com ár... IPL 3.7 Extrajudicial Hastaleilões Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Loteamento 1ª Praça: R$ 106.512 2ª Praça: R$ 157.289 Leilão: 28/08/2026 Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Lote... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Santa Rita-PB 1ª Praça: R$ 102.000 2ª Praça: R$ 123.176 Leilão: 16/03/2026 Casa com 2 Quartos em Santa Rita-PB IPL 5.6 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e área privativa de 64,72m² 1ª Praça: R$ 129.984 2ª Praça: R$ 225.919 Leilão: 27/05/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e área p... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita? O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.492,26. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Rita? Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Santa Rita I em Santa Rita/PB. A região de Vale Santa Rita I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Rita? Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Rita? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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