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Casa com 69m² em Terreno de 297,22m² - Três Corações/MG , Vila Mariana , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alessandro Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297.22m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Três Corações/MG!
Adquira 50% de uma casa com 69m² de área construída, situada em um terreno de 297,22m². Localizada na Rua Artur Bernardes, nº 87, no bairro Vila Jessé, esta propriedade oferece potencial para valorização. Ideal para quem busca investir em imóveis com boa metragem e em uma cidade com desenvolvimento constante. Não perca a chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 62.500,00
Economia: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente considerando que se trata de 50% de uma casa. A localização em leilão de imóveis em Três Corações/MG, uma cidade com potencial de crescimento, é um ponto positivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com datas em 12/12/2025. A primeira praça terá o lance mínimo igual ou superior ao valor de avaliação (R$ 125.000,00), enquanto a segunda praça terá um lance mínimo reduzido para R$ 62.500,00. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa financeiramente, mas com o risco de o lote ser arrematado na primeira. Recomendo monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um lance na primeira praça, caso o valor esteja abaixo do valor de mercado, ou aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o desconto.
  • Valor de Avaliação vs. Valor de Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 125.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Três Corações/MG para determinar o valor real de venda de 50% de um imóvel similar. Se o valor de mercado for significativamente superior à avaliação, a compra pode ser muito vantajosa.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona "50% de Casa", o que implica que o investidor compartilhará a propriedade com outro indivíduo. É fundamental entender a dinâmica dessa copropriedade. Se o objetivo for a venda futura, a negociação com o outro proprietário será essencial. Caso o objetivo seja a locação, a divisão dos rendimentos e responsabilidades deve ser clara.
  • Documentação: Os anexos incluem Edital, Matrícula e Avaliação. Recomendo uma análise minuciosa do edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais e possíveis restrições. A matrícula fornecerá informações sobre o histórico do imóvel e a existência de ônus.
  • Plano de Ação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Três Corações/MG. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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