Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Três Corações/MG Ver leilões no bairro Jardim América
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com Terreno Amplo em Três Corações , Jardim América , Três Corações - MG

Ver mais imóveis de leilão em Três Corações
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

6720m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Três Corações!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 6.720m², ideal para empreendimentos ou para quem busca espaço e privacidade.
A casa possui 106,59m² de área construída, com potencial para modernização e valorização.
Localização privilegiada no Bairro Jardim América, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização, especialmente devido à sua extensa área de terreno de 6.720m².

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em imóveis de leilão em Três Corações/MG, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 200.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 400.000,00. Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Três Corações, focando em terrenos com potencial de loteamento ou construção de condomínios, ou mesmo em imóveis residenciais de alto padrão, dada a área do terreno.
  • Custos de Reforma e Adequação: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa existente e para possíveis novos projetos de construção, caso a intenção seja desenvolver o terreno.
  • Análise de Viabilidade de Parcelamento: Avaliar a possibilidade de utilizar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses), verificando se as parcelas se encaixam no fluxo de caixa do investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (CRI 17.409) e o processo judicial (5004327-86.2021.8.13.0693) para garantir que não haja pendências que possam inviabilizar a negociação ou o desenvolvimento futuro.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída, que pode incluir a venda do imóvel reformado, o loteamento do terreno, ou a construção de novas unidades para venda ou locação.

A grande área do terreno é o principal diferencial deste imóvel, permitindo diversas abordagens de investimento. A compra na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo, pode garantir uma margem de lucro considerável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Três Corações/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Três Corações/MG. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita