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Casa com 69m² em Trindade-GO - Oportunidade Única , Setor Laguna Parque , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Trindade-GO!
Casa com 69,57m² de área privativa coberta, localizada no Setor Laguna Parque. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização. A proximidade com a Rua 1034 e a infraestrutura do condomínio oferecem comodidade e segurança. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 15:04
Valor: R$ 414.910,78
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:04
Valor: R$ 319.363,89
Economia: R$ 95.546,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Trindade-GO, Setor Laguna Parque, apresenta uma área construída de 69,57m² e está ocupado. A avaliação inicial é de R$ 414.910,78, com um desconto de 23% na segunda praça, que inicia em R$ 319.363,89. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto de 23% na segunda praça, seria estratégico aguardar esta fase para maximizar o potencial de retorno. O valor de R$ 319.363,89 pode ser um ponto de partida interessante para negociação, especialmente se houver espaço para lances abaixo deste valor, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Trindade, considerando o estado de ocupação e a necessidade de desocupação. É crucial orçar os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que débitos de condomínio e regularizações de área/numeração predial são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter um levantamento preciso desses custos antes de ofertar. A situação de ocupação (AF - Alienação Fiduciária) implica que o comprador será responsável por todo o processo de desocupação, o que pode envolver custos legais e de tempo significativos.
  • Potencial de Valorização: Trindade é uma cidade com crescimento contínuo, e o Setor Laguna Parque pode oferecer oportunidades de valorização a médio e longo prazo. A casa, após desocupação e possíveis melhorias, pode ser revendida ou alugada com bom retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de imóveis semelhantes em Trindade-GO, focando em casas com área similar e localização comparável.
  2. Orçamento de Desocupação: Consultar advogados especializados em des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.910,78 e da 2ª praça é de R$ 319.363,89. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Laguna Parque em Trindade/GO. A região de Setor Laguna Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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