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Casa com 7 cômodos, 2 banheiros, 155m² construída, terreno 371m² , 1003 Sul , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Federal. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com área construída de 155,33m² em terreno de 370,90m², localizada em leilão de imóveis em Palmas/TO. O imóvel possui 7 cômodos, incluindo 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área do terreno é bem dimensionada, com 11 metros de frente e 30 metros de laterais, garantindo boa ventilação e iluminação natural. A matrícula 44.022 comprova a regularidade do imóvel.

O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, próximo a vias principais, facilitando o acesso e valorização futura. A casa é adequada para moradia ou investimento para locação, dada sua configuração e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:10
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o imóvel para aquisição no primeiro leilão, considerando o lance inicial de R$ 150.000,00, que representa 50% do valor de avaliação de R$ 300.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance InicialR$ 150.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praça de LeilãoPrimeira praça com encerramento em 01/09/2025 às 14:10
  • Aguardar o primeiro leilão: O lance inicial está bastante abaixo da avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de valorização.
  • Verificar documentação: Confirmar a matrícula 44.022 e ausência de dívidas para evitar surpresas.
  • Visitar o imóvel: Se possível, realizar visita para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
  • Planejar uso: O imóvel pode ser destinado para moradia própria, locação residencial ou até revenda após valorização.
  • Monitorar lances: Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.

Essa abordagem permite aproveitar o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Federal). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 1003 Sul em Palmas/TO. A região de 1003 Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Grand Park Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Grand Park Veredas em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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