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Casa em Palmas com 300m² de área construída , Av 308 Sul (avse 33) , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Palmas/TO!
Esta casa oferece 300,91m² de área construída em um terreno de 450,00m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no Loteamento de Palmas 1ª Etapa – Fase III, Quadra ARNE – 24, Alameda 10, sn (Lote 06).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.163.407,70
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:00
Valor: R$ 725.679,71
Economia: R$ 437.727,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Palmas/TO, com 300,91m² de área construída e 450,00m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um imóvel retomado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com data marcada para 27/11/2025, com lance inicial de R$ 725.679,71. Este valor, sendo o menor lance em relação à primeira praça (R$ 1.163.407,70), sugere uma margem interessante para negociação e potencial de valorização. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível.
  • Situação e Ocupação: O imóvel está ocupado (AF), o que implica a necessidade de planejamento para desocupação após a aquisição. É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. A informação "Permite visitação: Não" reforça a necessidade de uma análise detalhada do edital e da matrícula para entender as condições atuais do imóvel.
  • Documentação: A matrícula 28.247 do RI local é um ponto de partida essencial. Recomenda-se a análise completa do edital e da matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor final ou a viabilidade do investimento. A menção "Ação judicial: Vide Edital" exige atenção redobrada.
  • Potencial de Valorização: A localização em Palmas, capital do Tocantins, e a área construída significativa indicam um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação, após a devida regularização e, se necessário, reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Aprofundada: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para entender todas as condições de venda, custos adicionais e riscos envolvidos.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.163.407,70 e da 2ª praça é de R$ 725.679,71. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Av 308 Sul (avse 33) em Palmas/TO. A região de Av 308 Sul (avse 33) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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