Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
7
Banheiros
6
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Verde/GO! Este imóvel versátil oferece uma combinação de espaço comercial e residencial, ideal para investidores ou famílias que buscam rentabilidade e conforto. Com 7 quartos, 2 suítes e 6 banheiros, além de 4 vagas de garagem, o sobrado principal dispõe de uma área comercial no térreo e residência no andar superior. Nos fundos, 3 barracões adicionais aumentam o potencial de renda. Localizado em uma região estratégica, este imóvel é perfeito para quem deseja expandir seus negócios ou garantir um lar com excelente infraestrutura.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
28/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 700.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:28/02/2026 10:00
Valor:R$ 700.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Verde/GO apresenta um potencial de investimento considerável devido à sua configuração mista, com área comercial e residencial, além de 3 barracões nos fundos. A primeira praça, com lance mínimo de R$700.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, especialmente se a avaliação de R$1.140.000,00 for um indicativo de valor de mercado. No entanto, considerando que o leilão se estende até 28/02/2026, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. A estratégia seria monitorar os lances na primeira praça e, se não houver movimentação significativa ou se o valor estiver acima do esperado, aguardar a segunda praça. É fundamental realizar uma análise de mercado local para os imóveis comerciais e residenciais na região de Rio Verde/GO para validar o potencial de locação e revenda. A descrição detalhada dos cômodos (7 quartos, 2 suítes, 6 banheiros, 4 salas, 4 cozinhas, etc.) sugere uma grande capacidade de acomodação ou subdivisão para locação, o que pode gerar um fluxo de caixa robusto. A presença de 3 barracões nos fundos é um diferencial que pode ser explorado para locação comercial ou residencial adicional. Recomenda-se verificar a situação legal dos barracões e a possibilidade de expansão ou reforma para otimizar o retorno sobre o investimento. A localização em Jardim Goiânia, Rio Verde/GO, deve ser investigada quanto à sua valorização e acesso a comércios e serviços.
Plano de Ação
Monitorar a primeira praça e definir um teto de lance com base na análise de mercado local.
Caso não haja lances na primeira praça, aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso.
Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar necessidades de reforma e custos associados.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Verde/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Goiânia em Rio Verde/GO. A região de Jardim Goiânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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