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Casa com 7 Vagas e 4 Banheiros em São Bernardo do Campo , Taboão , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

354.35m²

Banheiros

4

Vagas

7

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em casas de leilão em São Bernardo Do Campo. Com 354,35 m² de área privativa, a casa oferece 7 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou para quem precisa de espaço para veículos. Além disso, conta com 4 banheiros, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A localização na Avenida do Taboão, em um edifício comercial, garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O valor de avaliação é de R$ 1.150.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 690.000,00
Economia: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.150.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão que é o mesmo. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 24/03/2025, às 10h00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 31/03/2025, com um valor mínimo de R$ 690.000,00, o que representa uma redução significativa. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a casa possui 7 vagas de garagem e 4 banheiros, o que a torna atraente para famílias ou para locação. É importante considerar que o imóvel está ocupado, portanto, será necessário planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Recomendo também verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

Data do LeilãoValor Mínimo
24/03/2025R$ 1.150.000,00
31/03/2025R$ 690.000,00

Por fim, é essencial estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que significa que a compra deverá ser feita à vista. Portanto, prepare-se financeiramente para garantir essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taboão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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