Casa com 70,61m² construída e 147m² de terreno, ótima oportunidade
Vila Coqueiros, Iguatu - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.316,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EUSEBIO VIEIRA DE SOUZA (PROJETADA 04), N. 18 QUADRA C, LOTE 16, VILA COQUEIROS - CEP: 63000-000, IGUATU - CEARA
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 70,61m² e terreno de 147m², localizado em Iguatu, CE. A propriedade oferece uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em um loteamento organizado, o que pode garantir valorização futura.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$163.316,27 no primeiro leilão e avaliação em R$144.000,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, tornando-se uma oportunidade interessante para investidores e compradores finais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 163.316,27 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 146.916,78 |
-10%
Economia de
R$ 16.399,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.547,39 (-5.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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