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Casa com 70,61m² construída e 147m² de terreno, ótima oportunidade , Vila Coqueiros , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 70,61m² e terreno de 147m², localizado em leilão de imóveis em Iguatu, CE. A propriedade oferece uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em um loteamento organizado, o que pode garantir valorização futura.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um lance inicial de R$163.316,27 no primeiro leilão e avaliação em R$144.000,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, tornando-se uma oportunidade interessante para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 163.316,27
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 146.916,78
Economia: R$ 16.399,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, onde o lance mínimo é de R$163.316,27, valor próximo à avaliação de R$144.000,00, indicando uma margem para negociação. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação física e documental para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejamento financeiro: Considerar as despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar as datas do primeiro e segundo leilão (19/05/2025 e 26/05/2025) para decidir o momento ideal de oferta.
  • Possibilidade de uso: Avaliar se o imóvel será para revenda, locação ou uso próprio, considerando a localização e características.

Segue tabela comparativa para melhor entendimento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 144.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 163.316,27
Lance 2º LeilãoR$ 146.916,78
Área Construída70,61 m²
Área do Terreno147,00 m²

Em resumo, a recomendação é participar do primeiro leilão com uma oferta próxima ao lance mínimo, considerando a possibilidade de negociação no segundo leilão. A localização em leilão de imóveis em Iguatu-CE e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias e investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.316,27 e da 2ª praça é de R$ 146.916,78. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Coqueiros em Iguatu/CE. A região de Vila Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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