Casa com 70,95m² em Cocal - PI , Noventa , Cocal - PI

Este imóvel em imóveis Caixa em Cocal, PI, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de lance mínimo de R$ 58.209,27 e um incremento de R$ 1.000,00. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Matrícula e Processo de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula 2326 completa e entender os trâmites legais e prazos para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou em leilões pode ser fundamental para estimar custos e tempo.
• Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova vistoria e avaliação do imóvel para determinar o estado real de conservação e os custos de reforma necessários.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição não fornece detalhes sobre a avaliação, a estratégia de lance deve ser conservadora. Considerar aguardar a segunda praça (04/11/2025 a 11/11/2025) pode ser vantajoso, pois o valor de avaliação não foi informado, mas o lance mínimo da primeira praça já é um indicativo. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
• Potencial de Valorização: Se o imóvel for reformado e desocupado, o potencial de valorização no mercado local de Cocal pode ser significativo, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e possíveis reformas.

Tabela de Estimativa de Custos (Exemplo):

Item	Estimativa
Lance Mínimo	R$ 58.209,27
Incremento (Estimado)	R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cocal/PI IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 vagas, 133m² construídos 1ª Praça: R$ 140.000 Leilão: 15/07/2025 Casa com 3 quartos, 2 vagas, 133m² const... IPL 8.0 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 3 quartos, 3 banheiros e área total de 330m² em Cocal/PI 1ª Praça: R$ 395.000 2ª Praça: R$ 281.271 Leilão: 25/06/2026 Casa com 3 quartos, 3 banheiros e área t... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Parnaíba - PI 1ª Praça: R$ 57.892 2ª Praça: R$ 92.169 Leilão: 04/05/2026 Casa com 2 Quartos em Parnaíba - PI IPL 6.5 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 330 m² 1ª Praça: R$ 241.860 Leilão: 01/09/2026 Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 330 m² IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa ampla com 5 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 90.021 2ª Praça: R$ 112.020 Leilão: 31/03/2025 Casa ampla com 5 quartos, 5 banheiros e... IPL 5.9 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Cocal-PI 1ª Praça: R$ 248.000 2ª Praça: R$ 148.800 Leilão: 03/07/2025 Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Coca... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cocal? O leilão de imóveis extrajudicial em Cocal/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cocal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.209,27. Para arrematar imóveis em leilão em Cocal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cocal? Este casa em leilão está localizado no bairro Noventa em Cocal/PI. A região de Noventa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocal. Confira outros imóveis em leilão em Cocal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cocal? Para participar de leilões de imóveis em Cocal/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cocal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocal/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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