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Casa com 70m² construída em terreno de 430m² , São Lucas , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

430m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Volta Redonda!
Esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia, com 70m² de área construída em um terreno espaçoso de 430m². Localizada no bairro Eucaliptal, a propriedade está em uma área urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e comércios locais. A descrição detalhada do lote e sua localização privilegiada são pontos fortes para quem busca um imóvel com características únicas.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 389.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 424.843,70
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 297.390,59
Economia: R$ 127.453,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Volta Redonda e o potencial de valorização. A área construída de 70m² em um terreno de 430m² permite tanto a reforma e modernização da casa existente quanto a exploração de novas construções, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 13/10/2025 às 15:00 e termina em 16/10/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 424.843,70. Dado que o valor de avaliação é de R$ 389.000,00, esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de mercado, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/10/2025 às 15:00 e termina em 05/11/2025 às 15:00, com um desconto de 30% sobre o valor da 1ª praça, resultando em um valor inicial de R$ 297.390,59. Esta praça é particularmente interessante para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é significativamente menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor inicial de R$ 297.390,59 na segunda praça, comparado ao valor de avaliação de R$ 389.000,00, oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Eucaliptal, Volta Redonda/RJ. Analisar preços de venda recentes e o valor de aluguel de propriedades com características semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável, embora o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.843,70 e da 2ª praça é de R$ 297.390,59. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Lucas em Volta Redonda/RJ. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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