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Casa com 70m² de área construída em Maringá/PR , Conjunto Residencial Branca De Jesus Camargo Vieira , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300.02m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Maringá!
Adquira um lote de terreno urbano com benfeitoria em uma localização estratégica no Parque Residencial Tuiuti. Ideal para quem busca construir ou expandir seu patrimônio imobiliário. A proximidade com vias importantes e a área construída existente oferecem flexibilidade para diversos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 08:47
Valor: R$ 385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:25
Valor: R$ 231.000,00
Economia: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Maringá. A combinação de um terreno com área considerável (300,02 m²) e uma benfeitoria existente (70,00 m²) permite diversas estratégias de investimento.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Início em 08/10/2025, com lance inicial de R$ 385.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Início em 03/12/2025, com lance inicial de R$ 231.000,00. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 40% sobre o valor da 1ª praça), tornando-o muito atrativo para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar esta fase do leilão. O lance inicial de R$ 231.000,00 oferece uma margem considerável para reformas e valorização do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar no início da 2ª praça.
  2. Análise de Custos de Reforma: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para orçar as reformas necessárias. A descrição indica que o estado interno da edificação não pôde ser verificado, o que sugere a necessidade de uma reforma completa.
  3. Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e imobiliário. Um imóvel bem localizado e reformado tem grande potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Parque Residencial Tuiuti para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  5. Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00 e da 2ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Branca De Jesus Camargo Vieira em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Branca De Jesus Camargo Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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