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Casa com 70m² de área construída em Pinheiro/MA , Enseada , Pinheiro - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170.23m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pinheiro/MA!
Este imóvel, com 70m² de área construída e um terreno de 170,23m², representa um excelente potencial de investimento. Localizado na Rua Projetada, nº 13, no bairro Enseada, oferece uma base sólida para quem busca valorização. A matrícula 9.820 do Registro de Imóveis de Pinheiro-MA detalha a propriedade, e a consolidação da posse em nome do fiduciário, conforme a Lei nº 9.514/97, simplifica o processo de aquisição. Embora o imóvel esteja ocupado, a responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador, abrindo caminho para uma negociação estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 136.537,05
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 116.996,02
Economia: R$ 19.541,03
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
Este imóvel em apartamentos leilão em Pinheiro/MA, com área construída de 70m² e terreno de 170,23m², apresenta um valor de avaliação de R$ 116.996,02 na segunda praça, o que o torna uma opção atrativa para investidores que buscam potencial de valorização. A situação de ocupação requer atenção, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com margem de negociação.

1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado real de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma e desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e prazos para desocupação.

2. Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 116.996,02, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. Considere o valor de mercado estimado e os custos adicionais (reforma, desocupação, impostos) para definir seu lance máximo. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre o processo de lances.

3. Pós-Aquisição: Após a arrematação, priorize a desocupação do imóvel de forma legal e eficiente. Em seguida, planeje as reformas necessárias para valorizar o imóvel. Dependendo do mercado local, a estratégia pode ser a revenda com lucro ou a locação para geração de renda passiva.

4. Documentação: Certifique-se de que toda a documentação referente à matrícula 9.820 esteja em ordem e que a transferência de propriedade seja realizada sem pendências.

Observações AdicionaisRiscos e Considerações
A localização na Rua Projetada, nº 13, no bairro Enseada, pode ser um fator positivo dependendo do desenvolvimento da região. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme a Lei nº 9.514/9...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinheiro/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pinheiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinheiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinheiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.537,05 e da 2ª praça é de R$ 116.996,02. Para arrematar imóveis em leilão em Pinheiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinheiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinheiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Enseada em Pinheiro/MA. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinheiro. Confira outros imóveis em leilão em Pinheiro.
Para participar de leilões de imóveis em Pinheiro/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinheiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinheiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinheiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinheiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinheiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinheiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinheiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinheiro/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinheiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinheiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinheiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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