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Casa com 70m² de área construída em Rio Grande - RS , Getulio Vargas , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.5m²

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Rio Grande/RS!
Casa com 70m² de área construída e terreno de 115,50m² no bairro Getúlio Vargas. Localizada na Rua Senador Alberto Pasqualini, 444. Matrícula 27.498. Imóvel retomado e ocupado, ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 09:00
Valor: R$ 227.981,33
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 09:00
Valor: R$ 122.400,00
Economia: R$ 105.581,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Grande/RS, com área construída de 70m² e terreno de 115,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de imóveis. A situação de ocupado (AF) e a necessidade de regularizações indicam um potencial de valorização após a conclusão dos processos necessários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (Matrícula 27.498). Isso permitirá identificar todas as pendências, dívidas (IPTU, condomínio, etc.), e os custos associados à desocupação e regularização. A menção "Vide Edital" para débitos e ação judicial reforça essa necessidade.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Com base nas informações do edital, estimar os custos para regularizar a área de terreno, caso haja divergência, e os demais encargos. A responsabilidade por essas regularizações recai sobre o comprador.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em sua segunda praça, com lance mínimo de R$ 122.400,00. Considerando a área construída e o terreno, este valor parece competitivo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, mas é essencial ter um teto de gastos definido que inclua todos os custos de aquisição e regularização.
  • Desocupação e Reforma: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel e, posteriormente, para eventuais reformas que visem aumentar seu valor de mercado para revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região do Bairro Getúlio Vargas e em Rio Grande/RS para entend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.981,33 e da 2ª praça é de R$ 122.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Getulio Vargas em Rio Grande/RS. A região de Getulio Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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