Prédio com 7 apartamentos pequenos e garagem desativada, precisa reforma
Centro, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 321.360,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ewbank, 19 e 21 - Centro, Rio Grande / RS, CEP 96200-080
Quartos:
7
Banheiros:
7
Descrição
Este imóvel é um prédio sobrado com dois pavimentos, localizado no centro de Rio Grande/RS, com terreno total de 245 m². O térreo era destinado a garagem coletiva, atualmente desativada e em péssimas condições, enquanto o pavimento superior possui 7 pequenos apartamentos, cada um com sala, quarto, banheiro e cozinha, todos em más condições de conservação. A propriedade está registrada sob matrícula 2.583 e faz parte de um leilão judicial relacionado à recuperação da Santa Casa de Rio Grande.
Aspectos importantes:
- Terreno de 245 m², parte próprio e parte de marinha.
- 7 apartamentos pequenos no pavimento superior.
- Garagem coletiva desativada no térreo.
- Necessita reformas significativas.
- Localização central, potencial para reabilitação ou uso comercial/residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:00
|
R$ 321.360,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 106.863,20 (33.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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