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Casa com 70m² de área total em Montes Claros/MG , Jardim Primavera , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Montes Claros/MG!
Esta casa oferece 4 quartos e 70m² de área construída em um terreno de 200m². Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.200,00
Economia: R$ 100.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Montes Claros/MG, com 4 quartos e 70m² de área construída em um terreno de 200m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$252.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$151.200,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$7.560,00, o que eleva o custo total para R$158.760,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Antonio, Montes Claros/MG. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão para determinar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: É crucial que o interessado visite o imóvel para constatar a situação de ocupação e avaliar as condições gerais da propriedade. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (R$7.560,00), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mencionado é 553344, mas o valor não está especificado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Como o segundo leilão oferece um desconto considerável, pode ser uma boa estratégia aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições e a região apresentar desenvolvimento, a valorização após a aquisição pode ser significativa. A área do terreno (200m²) oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 39802 do 2º Ofício de M...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Montes Claros/MG. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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