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Casa com 70m² de área total em Porto Alegre/RS , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Esta casa oferece 70m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em ascensão. Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.461,83
Economia: R$ 91.538,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com 70m² de área construída e 125m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento em casas de leilão em Porto Alegre, especialmente considerando que está em leilão. A localização no bairro Hipica, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a valorização e infraestrutura local, pode oferecer um custo-benefício interessante.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão inicia em 20/01/2026 com lance inicial de R$ 260.000,00 e lance mínimo de R$ 234.780,00. A segunda praça, em 26/01/2026, tem lance inicial de R$ 168.461,83. Recomendo monitorar os lances na primeira praça, mas estar preparado para adquirir na segunda praça caso o valor seja mais vantajoso e o imóvel não seja arrematado. O valor de avaliação, se disponível, seria crucial para definir o teto de investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e o valor do IPTU (atualmente R$ 0,00, mas verificar se há débitos anteriores) e condomínio (se aplicável).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Hipica para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. A área construída de 70m² e o terreno de 125m² são tamanhos comuns para casas familiares.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento do bairro Hipica e da cidade de Porto Alegre. Projetos de infraestrutura ou novas facilidades na região podem impulsionar o valor do imóvel.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar a necessidade de reformas.
  2. Reformas Estratégicas: Priorizar reformas que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinha, pintura e melhorias...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.461,83. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
    Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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