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Casa com 70m² em Balneário Arroio do Silva/SC , Centro , Balneário Arroio Do Silva - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Balneário Arroio Do Silva/SC!
Este imóvel, com 70m² construídos em um terreno de 325m², representa um potencial de valorização significativo. Embora necessite de reformas, sua localização e a possibilidade de recuperação o tornam atraente para investidores.
A proximidade com a comarca de Araranguá e a estrutura urbana da região oferecem um bom ponto de partida para um projeto de revitalização ou construção.
Considere o potencial de mercado após a reforma e a valorização da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de necessitar de reformas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de propriedades. A área construída de 70m² em um terreno de 325m² oferece flexibilidade para projetos de renovação ou até mesmo para uma nova construção, dependendo da legislação local.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 99.000,00, com um lance mínimo de R$ 110.000,00. Dado o estado de conservação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Segunda Praça: O lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 99.000,00), o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com um valor mais competitivo se a primeira praça não tiver lances. A data para a segunda praça não está especificada, mas o encerramento geral do leilão é em 09/03/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos de reforma. Verifique a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado e acabamentos.
  2. Pesquisa de Mercado: Analise o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Balneário Arroio Do Silva/SC, tanto para venda quanto para locação, após a reforma.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), defina um lance máximo que permita cobrir os custos de aquisição, reforma e ainda gerar lucro. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel potencial na região deve justificar o investimento.
  4. Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (disponível no anexo) para confirmar a titularidade, a área exata e a existência de ônus não mencionados. A descrição menciona CRI nº 39.127 de Araranguá/SC, o que é um bom ponto de partida.
  5. Condições de Pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Arroio Do Silva/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Arroio Do Silva/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Arroio Do Silva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Arroio Do Silva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Arroio Do Silva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Arroio Do Silva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Arroio Do Silva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Arroio Do Silva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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