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Casa com 70m² e terreno de 325m² em mau estado , Centro , Balneário Arroio Do Silva - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Balneário Arroio Do Silva!
Este imóvel, embora necessite de reformas, apresenta um grande potencial para investidores. Com 325m² de terreno, oferece espaço para expansão ou desenvolvimento de novos projetos.
A localização em Balneário Arroio do Silva, uma região com potencial turístico, pode ser um diferencial para a valorização futura.
A proximidade com Araranguá também agrega valor logístico.
Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:03
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 11.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Balneário Arroio Do Silva/SC, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar de seu estado atual de conservação. A área total de 325m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, o que pode ser um diferencial para investidores que buscam maximizar o retorno.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 110.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para entender o potencial de mercado do imóvel.
  • Primeira Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 110.000,00. Dado o estado de conservação mencionado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • Segunda Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 99.000,00. Este valor representa um desconto de aproximadamente 10% em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, tornando-se mais atrativo para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o estado do imóvel e os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar o andamento da primeira praça (18/09/2025) para verificar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado, isso reforça a possibilidade de uma aquisição mais vantajosa na segunda praça.
  2. Focar na Segunda Praça: Preparar-se para ofertar na segunda praça, com início em 25/09/2025, visando o lance inicial de R$ 99.000,00. Este valor já considera uma margem para os custos de reforma.
  3. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de reforma com base na área construída (70m²) e no estado de conservação descrito. É fundamental ter um orçamento detalhado para a reforma antes de fechar o negócio.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Balneário Arroio do Silva e Arar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Arroio Do Silva/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Arroio Do Silva/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Arroio Do Silva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Arroio Do Silva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Arroio Do Silva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Arroio Do Silva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Arroio Do Silva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Arroio Do Silva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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