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Casa com 70m² em Luziânia/GO , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 70m² de área construída e privativa, em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance para investimento ou para construir o seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Luziânia/GO, com lance inicial de R$71.080,90 e área construída de 70m² em um terreno de 150m², apresenta um potencial interessante para investidores.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O lance inicial é de R$71.080,90. Dado que o leilão é da Caixa e extrajudicial, é provável que a primeira praça tenha um valor mais próximo da avaliação. Recomenda-se acompanhar o encerramento em 27/11/2025 às 10:00. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom custo-benefício tendem a se valorizar. A área do terreno (150m²) permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Zuleika e arredores para entender o potencial de revenda ou locação. A área construída de 70m² com 2 quartos e 1 banheiro atende a uma demanda comum no mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos e custos de eventual reforma. O IPTU mencionado (241467) deve ser verificado quanto ao valor anual e se está quitado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda desejado e trabalhar com margens de lucro. Se for para locação, analisar o valor médio de aluguel na região.
  • Documentação: A matrícula (15598) e o edital (0060/0325) estão disponíveis para download, o que é crucial para a análise jurídica e de propriedade do imóvel.

Considerações Finais: Este imóvel parece ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno, seja pela valorização imobiliária ou pela possibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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