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Casa com 70m² em Monção/MA - Centro , Centro , Moncao - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Monção/MA!
Esta casa no Centro oferece 70m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no Centro de Monção garante acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 47.344,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em Monção/MA, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 135.100,68, representando um desconto significativo de 42% sobre o lance inicial de R$ 47.344,21. A avaliação do imóvel é de R$ 81.500,00, o que sugere que o valor da segunda praça pode ser mais alinhado com o valor de mercado, embora ainda possa haver margem para negociação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação por conta do adquirente é um fator importante. É crucial que o comprador tenha recursos para arcar com os custos de desocupação e possíveis reformas, caso necessárias.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mesmo que não haja lances. O lance mínimo é de R$ 47.344,21.
  • Preparação para a Segunda Praça: Focar na segunda praça, com lance mínimo de R$ 135.100,68. É fundamental ter o crédito pré-aprovado para financiamento (SBPE ou FGTS) antes de participar, conforme as orientações da Caixa.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), despesas de condomínio (até 10% da avaliação, com o excedente a cargo da Caixa), custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel não for arrematado na segunda praça, pode haver uma oportunidade de negociação direta com a Caixa, buscando um valor ainda mais vantajoso.
  • Documentação: Obter e analisar cuidadosamente a matrícula e o edital do leilão, disponíveis para download, para entender todas as condições e restrições.

A estratégia de aguardar a segunda praça visa maximizar o potencial de economia, aproveitando o desconto oferecido. A análise prévia das condições de financiamento e dos custos adicionais é essencial para garant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moncao/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Moncao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moncao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moncao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.344,21 e da 2ª praça é de R$ 135.100,68. Para arrematar imóveis em leilão em Moncao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moncao no edital oficial. Imóveis de leilão em Moncao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Moncao/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moncao. Confira outros imóveis em leilão em Moncao.
Para participar de leilões de imóveis em Moncao/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moncao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moncao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moncao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moncao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moncao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Moncao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moncao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moncao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moncao/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moncao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moncao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moncao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moncao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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