Casa Residencial em Monção - MA , Centro , Moncao - MA

Este imóvel em Monção, MA, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que exigem análise cuidadosa. A situação de ocupação e a pendência de IPTU em nome de terceiros são fatores que demandam um planejamento detalhado e a consideração de custos adicionais para regularização e desocupação.

Considerando o valor de mercado estimado em R$ 78.000,00 e o valor atual de R$ 34.400,00, há um potencial de ganho significativo, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das praças posteriores do leilão, onde os lances iniciais tendem a ser menores.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Custos: Realizar um levantamento detalhado dos custos envolvidos na desocupação e regularização do IPTU. Consultar advogados especializados em direito imobiliário e imobiliárias locais para obter estimativas precisas.
• Avaliação de Mercado: Obter uma avaliação de mercado independente para confirmar o valor real do imóvel após a regularização, comparando com propriedades similares na região.
• Estratégia de Lance: Se o leilão ainda estiver em andamento, considerar aguardar a segunda praça para realizar um lance inicial mais vantajoso, dado o desconto já expressivo oferecido. O valor de R$ 34.400,00 é um ponto de partida atrativo, mas a possibilidade de lances menores em praças futuras deve ser explorada.
• Potencial de Valorização: A localização no Bairro Centro de Monção é um ponto forte. Após a regularização, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Desocupação	R$ 5.000 - R$ 15.000	Depende de negociação ou ação judicial
Regularização IPTU	R$ 2.000 - R$ 5.000	Dep... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Moncao/MA IPL 8.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro, ocupada, 61.87m² construídos 1ª Praça: R$ 17.000 Leilão: 09/03/2026 Casa residencial com 1 quarto, 1 banheir... IPL 5.8 Extrajudicial Franco Leilões Casa com 70m² em Monção/MA - Centro 1ª Praça: R$ 47.344 2ª Praça: R$ 135.101 Leilão: 13/01/2026 Casa com 70m² em Monção/MA - Centro IPL 9.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial com 2 quartos, ocupada, em Monção/MA 1ª Praça: R$ 1.000 Leilão: 09/03/2026 Casa residencial com 2 quartos, ocupada,... IPL 2.5 Extrajudicial Franco Leilões Casa com 70m² em Monção/MA - Centro 1ª Praça: R$ 82.236 2ª Praça: R$ 135.101 Leilão: 10/11/2025 Casa com 70m² em Monção/MA - Centro IPL 7.6 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial com 3 dormitórios em Monção/MA 1ª Praça: R$ 89.000 Leilão: 16/06/2026 Casa residencial com 3 dormitórios em Mo... IPL 8.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial com 2 quartos, ocupada, em Monção/MA 1ª Praça: R$ 1.000 Leilão: 09/03/2026 Casa residencial com 2 quartos, ocupada,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Moncao? O leilão de imóveis extrajudicial em Moncao/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Moncao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moncao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moncao. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Moncao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moncao no edital oficial. Imóveis de leilão em Moncao geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Moncao? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Moncao/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moncao. Confira outros imóveis em leilão em Moncao. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Moncao? Para participar de leilões de imóveis em Moncao/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moncao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moncao. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moncao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moncao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moncao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Moncao. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Moncao? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moncao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moncao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moncao/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moncao para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Moncao? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moncao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moncao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moncao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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