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Casa com 70m² em Rio Largo/AL - Mata do Rolo , Mata Do Rolo , Rio Largo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Largo/AL!
Esta casa em Mata do Rolo oferece 70,26m² de área total e privativa, com um terreno de 135m², 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 2 vagas de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e deseja personalizar o lar ao seu gosto. A localização em Rio Largo, AL, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 154.811,10, representando um desconto de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 195.000,00. Este desconto é significativo e pode proporcionar uma margem de lucro interessante.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será por conta do comprador. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para essa desocupação, além de possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou às suas necessidades.

As dívidas de IPTU e condomínio, conforme descrito, ficam a cargo do comprador, com um limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, sendo que a Caixa arca com o excedente. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas para incluí-las no cálculo total do investimento.

A possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS é um ponto positivo, mas requer análise prévia de crédito e enquadramento do imóvel. Recomenda-se buscar a aprovação do crédito antes de participar do leilão para evitar contratempos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mata Do Rolo, leilao com descontos em Rio Largo/AL, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para as reformas necessárias.
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total do investimento, incluindo o lance, custos de cartório, impostos, despesas de desocupação e reforma. Comparar este valor com o valor de mercado estimado para determinar a viabilidade do negócio.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão, especialmente a segunda praça, e definir um lance máximo com base na análise financeira.
  • Documentação: Ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 154.811,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mata Do Rolo em Rio Largo/AL. A região de Mata Do Rolo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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