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Casa com 71,25m² privativos em Valparaíso de Goiás , Lot. Chácaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 71,25m², localizado no Loteamento Chácaras Anhanguera. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade, com acesso a serviços essenciais. A fração ideal de 0,04500% representa uma participação significativa no condomínio. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 605.270,65
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 09:00
Valor: R$ 412.689,18
Economia: R$ 192.581,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, com área privativa de 71,25m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A situação de ocupado sugere que a negociação pode exigir um planejamento mais detalhado para desocupação, mas o valor de lance mínimo de R$ 412.689,18 na segunda praça, com uma avaliação inicial de R$ 605.270,65, indica um potencial de economia considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo da segunda praça (R$ 412.689,18) é significativamente menor que a avaliação (R$ 605.270,65), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 605.270,65, pode ser uma opção se houver interesse em garantir o imóvel sem concorrência, mas o desconto na segunda praça é mais atrativo.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o comprador precisará considerar os custos e o tempo para a desocupação. É fundamental verificar no edital os procedimentos e prazos para tal.
  • Regularização: O edital menciona pendências na denominação do logradouro e possíveis divergências de área. O comprador deve estar ciente de que as regularizações e encargos correrão por sua conta. É essencial solicitar uma cópia completa do edital e da matrícula para uma análise detalhada dessas pendências.
  • Ação judicial: A menção à ação judicial referente a quotas condominiais (Processo nº 5063410-46.2025.8.09.0162) requer atenção. O comprador poderá assumir a posição de sucessor ou assistente litisconsorcial, arcando com custas e honorários. A análise jurídica deste processo é crucial antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e a descrição completa das ações judiciais mencio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.270,65 e da 2ª praça é de R$ 412.689,18. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Chácaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Lot. Chácaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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