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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás , Parque Rio Branco , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.03m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão em Valparaíso De Goiás oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 106,03m², com terreno de 154,38m². Localizada em Chácaras Benvinda, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a possibilidade de uso do FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 39.501,92
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 99.600,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás, com 2 quartos e área total de 106,03m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 68.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 99.600,71. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma margem para negociação ou uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Chácaras Benvinda e Valparaíso de Goiás. Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com o valor de mercado atual é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça Ideal para Lance: Dado que o valor de avaliação é R$ 68.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça é R$ 99.600,71, a 2ª praça pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. No entanto, é importante estar atento à concorrência. Se o imóvel não for arrematado na 2ª praça, pode haver uma nova oportunidade em leilões futuros ou negociação direta.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Além disso, inclua no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com advogados.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel nesta região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se a infraestrutura local continuar a melhorar.
  • Documentação e Regularização: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.501,92 e da 2ª praça é de R$ 99.600,71. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Rio Branco em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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