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Casa com 72,32m² em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.62m²

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Belford Roxo/RJ!
Este imóvel oferece uma casa com 72,32m² de área construída e um terreno de 102,62m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área com infraestrutura, o imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria com condições atrativas de leilão.
A Caixa Econômica Federal promove este leilão, oferecendo a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE, tornando a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 282.596,06
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 273.650,00
Economia: R$ 8.946,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belford Roxo/RJ, com área construída de 72,32m² e terreno de 102,62m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando que o leilão já foi finalizado e o status indica "Não divulgado", a estratégia ideal seria aguardar a divulgação dos resultados e, se possível, obter informações sobre o valor de arrematação. Caso o imóvel não tenha sido arrematado ou tenha retornado ao mercado, seria prudente analisar o valor de avaliação (R$ 215.000,00) e o lance mínimo do segundo leilão (R$ 273.650,00) para determinar um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pós-Leilão: Obter o máximo de informações sobre o resultado do leilão, incluindo o valor de arrematação, caso tenha ocorrido.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de São Vicente, Belford Roxo/RJ, para entender o valor de imóveis similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após possíveis reformas. A área construída de 72,32m² pode ser otimizada para aumentar o valor de mercado.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias, considerando que os imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram.
  • Estratégia de Aquisição: Se o imóvel retornar ao mercado, definir um lance máximo baseado na avaliação de mercado e nos custos estimados de reforma, priorizando a aquisição em um segundo leilão para obter um valor mais vantajoso.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar financiamento SBPE, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário da regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.596,06 e da 2ª praça é de R$ 273.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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