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Casa com 72,32m² em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.62m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belford Roxo/RJ!
Adquira esta casa com 72,32m² de área construída e um terreno de 102,62m². Localizada em uma região com potencial de valorização, esta propriedade é ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.

Destaques:
  • Área construída: 72,32m²
  • Área do terreno: 102,62m²
  • Localização estratégica em Belford Roxo/RJ
Aproveite as condições especiais deste leilão e faça um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 129.948,90
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belford Roxo/RJ, com área construída de 72,32m² e terreno de 102,62m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A avaliação de R$ 215.000,00 e o lance mínimo de R$ 129.948,90 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Considerando que o leilão é do tipo extrajudicial Online e que a Caixa Econômica Federal é a comitente, é provável que o imóvel seja vendido no estado de conservação em que se encontra. Portanto, uma análise detalhada das condições físicas do imóvel é crucial antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Belford Roxo, especificamente no bairro São Vicente, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, avaliar o estado de conservação da fachada, telhado e entorno. Se o imóvel estiver ocupado, a visita interna pode ser inviável, mas a descrição e fotos disponíveis devem ser exaustivamente analisadas.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou adequações, considerando a área construída e do terreno. Incluir no cálculo os custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 21896) e o edital para entender todas as condições de pagamento, débitos de IPTU e condomínio, e responsabilidades do comprador. A informação de que a Caixa paga débitos tributários acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação é um ponto positivo, mas deve ser confirmada no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 129.948,90 e a avaliação de R$ 215.000,00, um lance inicial próximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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