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Casa de condomínio com 52.8m² em Belford Roxo/RJ , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belford Roxo! Esta casa em condomínio, localizada em São Vicente, oferece 52,8m² de área construída e privativa, com uma área comum de 44,5m². Apesar de estar ocupada, a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa. A matrícula 18.933 do 3º CRI BELFORD ROXO e a inscrição na Prefeitura 998076 garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 187.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belford Roxo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor. A área construída de 52,8 m² e a área privativa de 52,8 m² são adequadas para uma família pequena ou para locação. A matrícula 18.933 do 3º CRI BELFORD ROXO e a inscrição na Prefeitura 998076 fornecem a base documental necessária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial (Proc. 0815915-90.2024.8.19.0008) em trâmite na Vara Cível de Belford Roxo. É fundamental que o comprador, antes de dar qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos, custos e o processo de desocupação. A cláusula 4.12 do edital e as considerações importantes 'c' e 'd' detalham as responsabilidades do arrematante e do vendedor em relação a isso.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Locação: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo, considerando o estado de ocupação e a necessidade de desocupação. Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) caso o imóvel seja destinado à locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas 4.8 a 4.10 (evicção de direitos) e 4.12 (desocupação).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 187.720,00 e o valor alvo do banco é o mesmo, é prudente aguardar as praças seguintes, se disponíveis, para tentar obter um desconto maior, desde que a análise jurídica e de mercado seja favorável. No entanto, como o leilão está li...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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