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Casa com 72,62m² e terreno de 100m² em Itaitinga/CE , Caracanga , Itaitinga - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Itaitinga/CE!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilizar no mercado imobiliário. Com 72,62m² de área construída e um terreno de 100m², possui 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A localização em Itaitinga/CE, uma região em desenvolvimento, apresenta potencial de valorização.
Destaques:
  • Potencial de reforma e valorização.
  • Terreno com área suficiente para expansão ou lazer.
  • Localização estratégica em Itaitinga/CE.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 148.000,00 e lance mínimo atrativo no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.354,11
Economia: R$ 6.645,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itaitinga/CE, com 72,62m² construídos em um terreno de 100m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 148.000,00 para o primeiro leilão e R$ 141.354,11 para o segundo. Considerando que o leilão já foi finalizado e não divulgado, a estratégia ideal seria aguardar a divulgação dos resultados ou informações adicionais sobre a venda. Se o objetivo for investimento, a análise de mercado local para imóveis com características semelhantes é crucial. A proximidade com áreas de desenvolvimento ou infraestrutura pode indicar potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itaitinga/CE, considerando área construída, tamanho do terreno, número de quartos e estado de conservação.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas necessárias, caso o imóvel esteja em estado de conservação que exija intervenções.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar a demanda por aluguel ou venda de imóveis com estas características na área.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados à compra em leilão, como a necessidade de desocupação e possíveis custos adicionais não previstos no edital.

A avaliação de R$ 148.000,00 serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar. É fundamental obter mais informações sobre o estado de conservação e a situação atual do imóvel antes de tomar uma decisão. Se o imóvel for adquirido, planejar a reforma focando em otimizar o espaço e atender às demandas do mercado local para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.354,11. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caracanga em Itaitinga/CE. A região de Caracanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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