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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Itaitinga , Gererau , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável em leilão de imóveis em Itaitinga. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ele oferece espaço suficiente para uma família. A área privativa de 86,13 m² é ideal para quem deseja um ambiente aconchegante e funcional. O terreno de 150 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um jardim ou área de lazer. A localização em Gererau, um bairro tranquilo, é um atrativo a mais, pois oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Além disso, a avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão também são fatores que tornam este imóvel uma opção viável para quem deseja investir em um bem que pode valorizar com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 158.257,69
Economia: R$ 21.742,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Itaitinga, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão. A primeira praça está marcada para 15/04/2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo. Além disso, a segunda praça ocorrerá em 24/04/2025, com um valor mínimo de R$ 158.257,69, o que representa uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível. Minha estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não conseguisse arrematar, estar preparado para o segundo leilão, onde o preço será reduzido.

Data do LeilãoValor Mínimo
1º Leilão: 15/04/2025R$ 180.000,00
2º Leilão: 24/04/2025R$ 158.257,69

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem se você estiver buscando um investimento para aluguel. A localização em Gererau é um ponto positivo, pois a área está em desenvolvimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere as despesas incidentes que serão de sua responsabilidade após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.257,69. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gererau em Itaitinga/CE. A região de Gererau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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