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Casa com 72,72m² de área privativa e 153,82m² de terreno no Centro , Centro , Aquiraz - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.82m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Aquiraz!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 72,72m² e um terreno espaçoso de 153,82m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no Centro, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.501,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aquiraz, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área de terreno de 153,82m² e área construída de 72,72m², o imóvel está localizado no Centro da cidade, o que geralmente implica em boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 180.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 180.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 153.501,25
  • Datas: 1º Leilão em 24/11/2025, 2º Leilão em 28/11/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, a estratégia deve focar em ter o capital disponível. A diferença de valor entre o 1º e o 2º leilão é de aproximadamente 14.7%, o que sugere que aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, desde que não haja outros interessados com lances superiores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão, especialmente o 1º leilão, para avaliar o interesse de outros compradores. Se o lance inicial não for atingido, preparar-se para o 2º leilão.
  2. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. A área construída de 72,72m² pode ser otimizada com uma reforma estratégica, focando em modernização e funcionalidade.
  3. Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em uma área central, o que pode facilitar a revenda ou locação. Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o valor de venda ou aluguel após a reforma.
  4. Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 153.501,25. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Aquiraz/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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