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Casa com 2 quartos em Condomínio Fechado , Tapera , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aquiraz/CE!
Esta casa em condomínio fechado oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 77m² e terreno de 89,25m². Localizada no Condomínio Vila Jatobá 02, é ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Aquiraz/CE representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial com bom potencial de valorização. A localização em condomínio fechado, como o Vila Jatobá 02, tende a atrair inquilinos que valorizam segurança e infraestrutura, o que pode resultar em uma taxa de ocupação mais alta e menor rotatividade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de venda para o 1º leilão é de R$ 152.000,00. Considerando que o imóvel é uma casa residencial em condomínio, este valor pode ser considerado competitivo, especialmente se a avaliação de mercado for superior. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se houver lances, pode ser um indicativo de demanda.
  • 2ª Praça: A data para o 2º leilão é 16/01/2026 às 10:00h. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o bem por um valor potencialmente menor, dependendo das regras específicas do leilão e do interesse demonstrado. É crucial monitorar o valor mínimo para a segunda praça, caso haja redução.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria participar do leilão com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça, o foco deve ser na rápida regularização e, se possível, na locação para gerar fluxo de caixa. Se o imóvel for para a segunda praça, a negociação pode ser mais favorável, permitindo uma margem de lucro maior após eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aquiraz e no Condomínio Vila Jatobá 02. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a identificar o potencial de retorno sobre o inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tapera em Aquiraz/CE. A região de Tapera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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