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Casa com 72,76m² de área privativa, sem quartos e banheiros , Siqueira , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.76m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 72,76m² de área privativa localizada em um bairro residencial de imóveis Caixa em Fortaleza, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Embora não possua quartos e banheiros especificados, a área construída sugere um espaço adequado para personalização conforme a necessidade do comprador. O imóvel está registrado sob a matrícula 38904 no ofício 6, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Investidores e compradores interessados devem considerar:

  • Possibilidade de financiamento habitacional via SBPE, facilitando a compra.
  • Localização estratégica em Fortaleza, com potencial de valorização.
  • Área privativa que permite reformas e adaptações para aumentar o valor do imóvel.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.290,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 274.912,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 182.290,00, valor abaixo da avaliação de R$ 163.000,00, o que pode permitir uma boa margem de negociação. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece um lance maior, R$ 274.912,67, ainda dentro de um patamar que pode ser avaliado conforme o mercado local.

Recomendo:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00182290.002000.00
2ª Praça2025-07-24T10:00:00-03:00274912.672000.00

1. Avaliar o imóvel presencialmente para verificar condições reais e possíveis reformas necessárias.
2. Considerar o uso do financiamento SBPE para facilitar a aquisição, conforme previsto no edital.
3. Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para rápida resposta em caso de arrematação.
4. Planejar eventuais melhorias para valorização do imóvel, considerando a área privativa de 72,76m².
5. Analisar o mercado local para definir o melhor momento para revenda ou locação.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.290,00 e da 2ª praça é de R$ 274.912,67. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Siqueira em Fortaleza/CE. A região de Siqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Village Monte Prince II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Monte Prince II em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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