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Casa com 72,86m² em Três Corações/MG - Fração de 1/7 avos , Vila Monte Alegre , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Alfenas, 88, Vila Monte Alegre, Três Corações/MG, CEP: 37410-442
Três Corações MG

Área

80.04m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Três Corações/MG! Adquira uma fração de 1/7 avos de uma casa residencial com 72,86m² de área construída e um terreno de 80,04m². Localizada no bairro Vila Monte Alegre, esta propriedade oferece potencial para valorização. A descrição e imagens são informativas; a visita presencial é essencial para uma decisão segura. Não perca a chance de investir em um imóvel com localização estratégica.

Observações Importantes

A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. A MGL esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. A MGL esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. O lance mínimo só será aceito no segundo leilão. É devida à comissão de 5% sobre arrematação de bens móveis e imóveis, e 10% sobre bens móveis em leilão judicial da vara do trabalho. Os pagamentos da arrematação devem ocorrer até no máximo 24 horas após a finalização do leilão.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma fração de 1/7 avos, o que pode indicar um valor de entrada mais acessível. A área construída de 72,86m² e o terreno de 80,04m² em leilão em Três Corações/MG, no bairro Vila Monte Alegre, sugerem um potencial de reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O HTML indica que o lance mínimo só será aceito no segundo leilão. Portanto, a primeira praça pode ser uma oportunidade de observar o interesse de outros compradores sem a necessidade de um lance inicial alto.
  • Segunda Praça: Esta é a praça mais estratégica para este imóvel, pois é onde o lance mínimo será aceito. O valor de avaliação é de R$ 17.916,00. Considerando a comissão de 5% do leiloeiro, o custo total inicial seria de aproximadamente R$ 18.811,80. É crucial pesquisar o valor de mercado de frações semelhantes na região para definir um lance máximo.
  • Terceira Praça: Se o imóvel não for arrematado na segunda praça, a terceira praça pode oferecer um desconto adicional, mas é importante verificar se há alguma restrição ou condição especial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, tipo de propriedade) na região de Três Corações/MG, focando em frações ideais.
  2. Visita Presencial: A descrição enfatiza a importância da visita presencial. É fundamental inspecionar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as dimensões.
  3. Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há pendências legais, dívidas (IPTU, condomínio) que não estejam cobertas p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 17.916,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Monte Alegre em Três Corações/MG. A região de Vila Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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