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Casa com 2 quartos em Três Corações/MG , Jardim Alto Paraiso , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

241.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Três Corações/MG!
Esta casa oferece 63,33m² de área construída em um terreno de 241,23m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Bairro Jardim Alto Paraíso, a residência conta com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 182.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.500,00
Economia: R$ 73.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Três Corações/MG apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 182.500,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 109.500,00. A diferença entre os valores sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 30998 para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metades descritas é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo da segunda praça ser significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Monitorar os lances durante o período da segunda praça é essencial para definir o valor máximo a ser ofertado, visando sempre um retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de eventuais reformas ou manutenções necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou às suas necessidades. A área construída de 63,33m² em um terreno de 241,23m² oferece flexibilidade para expansões futuras, se desejado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Três Corações/MG para definir um preço de venda competitivo após a aquisição e reforma.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após a arrematação, incluindo a regularização do IPTU (nº 01042810326001) e demais taxas.

Considerando a área do terreno, há potencial para futuras benfeitorias ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo da l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.500,00 e da 2ª praça é de R$ 109.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Paraiso em Três Corações/MG. A região de Jardim Alto Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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