Casa com 72,97m² construída e 173,71m² de terreno, restrição habitabilidade
Maria Paula, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.016,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE QUEIROZ DE ARAUJO, N. 53 CASA 3, MARIA PAULA - CEP: 24754-225, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 72,97m² e terreno de 173,71m², localizada em Maria Paula, São Gonçalo, RJ. Apresenta restrição de habitabilidade, o que pode impactar o uso imediato do imóvel. A propriedade está registrada sob matrícula número 12005 na comarca de São Gonçalo, com inscrição imobiliária 842155003. O imóvel é ofertado exclusivamente para compra à vista, utilizando recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 194.016,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 480.761,66 (247.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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